Comment proroger des conditions suspensives ?

Vous avez signé un compromis avec un délai pour obtenir votre crédit qui va être dépassé… que devez vous faire ? 

Hypothèses

1. ne rien faire ? 

Bon alors mauvaise idée… si vous ne donnez plus signe de vie sans justifier des démarches faites vous pouvez être attaqué par le vendeur pour le temps perdu et la sanction coute chère… on peut vous réclamer la clause pénale soit 10% du prix du bien…

2. demander un délai…

Oui !!! Mais il faut arriver avec une demande concrète. Etre capable de justifier les démarches réalisées, le timing nécessaire en plus et là on a 2 cas de figures 

•  Le délai n’impacte pas la date de vente finale. Par exemple vous avez signé votre compromis en septembre, vous devez avoir le crédit pour novembre, votre signature finale est en février. Si vous demandez un report de la condition suspensive d’un mois personne ne vous en voudra, l’accord sera quasiment automatique
• La demande de délai repousse la vente. Là c’est plus compliqué… vente repoussée… les vendeurs peuvent refuser… En gros à la fin généralement les vendeurs accepteront un délai de 1 mois de plus car s’ils annulent il faut repartir pour 3 mois avec un nouvel acquéreur. Toutefois généralement ils vont demander des précisions car souvent ils comptent sur l’argent pour faire autre chose et cela repousse leur projet 

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