Pour 2020 on a mis en place un nouveau format de conférence sur nos locaux parisiens à côté de Bercy Village.  Cette conférence a été pensée pour tout ceux qui sont éligibles aux dispositifs Pinel mais qui ne savent pas, qui hésitent, ou encore veulent savoir comment cela fonctionne de façon détaillée. Cette conférence est…
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Un investissement immobilier repose 2 axes forts : – capacité à mettre le bien en location – capacité à le revendre à terme idéalement plus que sa valeur d’achat La dynamique de marché permet de mettre en avant les perspectives à 10 ans. De nombreux critères entre en jeu. Ici dans l’exemple mentionné on considère…
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Hier je suis tombé sur une infographie intéressante parue sur Seloger. Elle cible 5 villes où il faut investir en 2020 en mettant en avant 2 critères : baisse du prix de vente Hausse du prix des loyer En effet, c’est le combo qui permet d’augmenter la rentabilité des opérations. On achète moins cher avec…
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En priorité on va analyser toujours l’emplacement et l’environnement. Avant de rentrer dans le détail de l’emplacement, on va regarder le marché. On a choisi de vous mettre en avant 11 critères : -Population-Evolution du nombre de ménages-Taux de vacance au sein du parc de logements-Nombre de logements construits pour charque nouveau ménage (1999 à…
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La semaine dernière on vous disait qu’on avait 10000 lots sur 950 programmes disponibles actuellement. Comment acheter ? Au pif ? En réalité on va regarder : la situation patrimoniale les objectifs personnels l’emplacement typologie de logement prix de vente loyers marché concurrence qualité de construction Ces critères permettent de maximiser l’impact de l’investissement et…
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Votre crédit lors d’un achat en VEFA Lorsque vous achetez un appartement en VEFA (Vente en état futur d’achèvement) à crédit, les mensualités de celui-ci ne vous seront pas demandées le temps de la livraison. Le crédit commencera réellement quand vous serez livré. Les banques ont bien conscience qu’il est très compliqué d’assumer les mensualités…
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J’ai croisé un client récemment qui me disait que acheter un logement neuf il sait faire, il suffit d’aller à la bulle de vente et de dire ce qu’on veut pour être servi… En gros message sous-jacent : Teddy tu ne sers à rien !  Le garçon a raison et tort en même temps ! …
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La semaine passée on a visité sous la pluie et dans le froid au péril de notre vie un bien qu’un couple a acheté en loi Pinel sur Combs la Ville. Objectifs : Constituer du patrimoine Acheter dans l’immobilier Utiliser l’argent des impôts à leur profit Ils ont signé le contrat de réservation en septembre…
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Voici une résidence étudiante sur la ville de Pau qui sera livrée sur le 3ème trimestre 2021. La résidence sera gérée par Suit’études qui obtient un taux de remplissage moyen sur toutes ces résidence de 90%. Résidence de 144 du T1 au T3 logements située à 10 minutes en transport du quartier universitaire de Pau.…
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Vos objectifs et choix d’achat   Tout dépendra de vos objectifs si il s’agit de constituer du revenus à long terme, créer de la liquidité à court/moyen terme. De plus, est ce qu’il s’agit d’un projet que vous allez payer à crédit ou en cash ? Est-ce le but est de réduire les impôts ? … La…
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