Pourquoi investir en IDF ?
Pourquoi investir en IDF ?
Croissance de la population et augmentation de revenus
La population en IDF augmente chaque année de 34 000 personnes selon l’INSEE avec une augmentation du salaire des ménage français de 2% en moyenne entre 2018-2019. Ces chiffres explique le fait que la majorité de l’IDF soit concerné par la zone A due à un marché tendu avec une forte demande locative et d’achat. De plus, la croissance des revenus permet un pouvoir d’achat toujours plus fort permettant une bonne perspective du marché immobilier (locatif comme de la vente).
Projet Grand Paris
Les projets de transport dans le cadre du Grand Paris Express ont une influence certaine sur le marché immobilier en IDF. L’ensemble des lignes qui seront mises à disposition jusqu’à 2030 permettront de facilité grandement les transports de Banlieue à Paris et de Banlieue à Banlieue. Le fait d’avoir accès aux transports proche de son bien est toujours un plus qui n’est pas négligeable sur son potentiel de location et de revente. Au vu des nombreuses villes concernées par ses projets, cela permettra d’avoir un marché immobilier très dynamique avec une multitude de possibilité pour les personnes cherchant à acquérir ou louer un bien dans une zone facilement accessible en transport.
Par exemple aujourd’hui Villejuif est desservie par la ligne 7 ce qui est un point très positif permettant d’accéder facilement à certaines zones de Paris facilement. Avec l’extension de la ligne 14 on pourra rejoindre Orly depuis Villejuif très simplement ou encore différents grandes stations de Paris. De plus, la ligne 15 permettra de se rendre facilement sur d’autres villes de Banlieue rapidement quand on voit la difficulté aujourd’hui de faire des trajets inter banlieue. Il s’agit d’un exemple parmi tant d’autre mais il faut savoir que cet exemple, la ville à déjà subi des hausses de prix non négligeable (+14,1% en un an). C’est un phénomène qu’on peut d’ores et déjà constater sur beaucoup d’autres communes et qui laisse de bonnes perspectives d’évolution pour des villes concernées par ces projets.
