D’après le Synerpa*, le besoin d’accueil en EHPAD va s’intensifier, nécessitant 62 000 nouvelles places d’ici 2030 et même 197 000 places à horizon 2040.
La dépendance fait partie des enjeux majeurs du XXIème siècle et les données démographiques sont indiscutables. Au-delà de la taille minimale qu’il convient de respecter pour envisager sereinement l’exploitation de ce type de résidences sur le long terme, la qualité de l’exploitant et du bail commercial représentent deux points clés.
*Etude sur « L’accompagnement de la perte d’autonomie en France » | Roland BERGER – Septembre 2018
Du fait d’un numérus clausus fort le développement d’EHPAD répond à des normes très précises qui rendent son déploiement lent et complexe avec une forte barrière à l’entrée qui protège les exploitants et les investisseurs déjà présents.