Investir à Epinay-sur-Orge dans un T3 pour 236 000 euros !
Un investissement en Pinel pour être performant requiert plusieurs facteurs :
– prix du foncier attractif
– potentiel d’évolution
– potentiel locatif
– performance locative
– faible charge
Nous avons préconisé régulièrement Epinay-sur-Orge à nos clients car cette ville coche plusieurs facteurs :
– zone A
– Mixte ville / campagne
– Zone tranquille avec un potentiel de progression.
Selon les valeurs vénales des notaires, sur la ville d’Epinay sur Orge, les prix au mètres carrés varient entre 2345 euros au plus bas et au 4871 euros au plus haut avec une moyenne constatée est de 3372 euros.
Dans l’exemple ici, on est sur un lot à 236K pour un T3 de 65 mètres carrés ce qui permet d’avoir un prix au mètre de 3630 euros, une rentabilité de 4,2% brute (la moyenne est généralement de 3,5%), le tout dans une petite résidence composée d’appartement et de pavillon.
Pour finir, le programme est à proximité de l’A6, des 2 gares du RER C et idéalement placé dans la ville !
Pour en savoir plus, et bénéficiez des avantages du cabinet contactez les équipes par téléphone ou par mail !
