Masterclass : Créer sa stratégie immobilière

De plus en plus de gens veulent se lancer dans l’immobilier mais souvent avec des idées reçues, des informations partielles et ils n’ont pas forcément toutes les informations aussi nous avons décidé de monter une masterclass complète pour répondre à toutes ces questions et partir sur de bonnes bases. 

Depuis 7 ans on accompagne des personnes dans :

– la recherche de leurs biens 

– La recherche de leur financement

– la mise en location 

– la fiscalité 

– la revente 

– la transmission

On a accompagné depuis la création de l’entreprise plus de 1000 personnes de façon partielle ou complète sur leur stratégie immobilière. 

Aussi nous avons décidé de lancer une masterclass pour aider chacun à construire sa stratégie immobilière. Pour le lancement on vous l’a propose à 160 euros au lieu de 480 euros la place.  

Elle aura lieu samedi 1 février et va vous permettre de : 

– Construire votre bilan patrimonial pour savoir quels sont vos possibles 

– Déterminer vos objectifs précis :

1. Génération de revenus complémentaires immédiats
2. Génération de revenus complémentaires à long terme 
3. Développement de patrimoine 
4. Ecraser la pression fiscale pour améliorer la rentabilité des opérations immobilières 
5. Transmettre du patrimoine à ses descendants 

–  Découvrir les différents types de dispositifs d’achats possibles 

1. Classique
2. Meublé classique 
3. LMNP ou LMP
4. Pinel 
5. Pinel optimisé travaux 
6. Denormandie
7. Déficit foncier
8. Malraux
9. MH
10. Nu propriété  

– Découvrir les principaux modes de détention

1. Indivision 
2. SCI
3. SCPI

– Découvrir les différents types de financement et les points clefs à maîtriser :

1. Amortisssable
2. In Fine 
3. Différé total ou partiel 
4. Durée 20, 25 ou 35 ans 
5. Type de garantie
6. Comment se négocie le taux nominal 
7. Comment négocier l’assurance sur le prêt 
8. Comment déterminer le vrai TAEG
9. Modulation des échéances
10. Suspension du prêt
11. Transfert du prêt
12. remboursement anticipé sans frais 
13. Apport minimum

– Connaitre les différents types d’opérateurs à connaitre pour vous accompagner :

1. Le rôle du gestionnaire de patrimoine
2. Le rôle du courtier en crédit 
3. Le rôle de l’agent immobilier 
4. Le rôle du diagnostiqueur
5. Le rôle du marchand de bien 
6. Le rôle du notaire
7. Le rôle de l’entreprise de travaux 
8. Le rôle de l’assureur 
9. Le rôle de l’entreprise de gestion locative
10. Le rôle du syndic

– Maitriser les simulations financières et déterminer les points clefs à observer 

1. Lister les bons coûts d’acquisition
2. Lister tous les coûts possibles durant l’exploitation
3. Lister les coûts possibles à la revente 
4. Analyser le cash flow immédiat
5. Analyser les rentabilités : brute, nette, double nette, triple nette
6. Déterminer la trésorerie à la revente
7. Déterminer la valeur patrimoniale nette créée à terme 

Bonus quelques opportunités offertes par nous et nos partenaires aux participants :

• Les opportunités du moment avec des réductions exclusives proposées par les promoteurs permettant d’obtenir jusqu’à 15K de réduction sur les prix (7% des baisses de tarifs)  
• Conditions exclusives sur le financement (50% sur les frais de dossier + les taux du moment banque par banque)
• Conditions exclusives sur la gestion locative  (1 an offert au maximum) 

Au total pour résumer, pour 160 euros vous allez bénéficier de 3190 euros d’avantage + de 15000 euros de réduction maximum chez nos partenaires immobiliers (promoteurs et marchands de bien) 

On a ouvert à 10 places uniquement !!!