Comment proroger des conditions suspensives ?

Vous avez signé un compromis avec un délai pour obtenir votre crédit qui va être dépassé… que devez vous faire ? Hypothèses 1. ne rien faire ? Bon alors mauvaise idée… si vous ne donnez plus signe de vie sans justifier des démarches faites vous pouvez être attaqué par le vendeur pour le temps perdu…
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Les conditions suspensives d’un crédit immobilier

Quand vous signez un compromis de vente, vous vous engagez à acheter un acheter un bien défini dans des conditions définies de date, de prix et d’état… Toutefois entre temps, généralement sauf si vous payez comptant il va falloir obtenir un financement. Alors le financement devient une condition suspensive en tant que tel qui dit…
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Quelles dépenses rentrent dans l’endettement ?

« Monsieur, je vous jure, je n’ai pas de crédit! ». Ainsi démarra un rdv avec un client… Après les formalités d’usage (présentation de la structure, explication de la méthode de travail…) débuta la découverte du projet et du client. Ce dernier était persuadé de ne pas avoir de crédit… Quand je lui ai annoncé qu’il en…
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Quels revenus sont retenus dans le calcul des revenus ?

J’ai souvent l’occasion de croiser des clients qui ne savent pas comment calculer le revenu qui va servir de base au calcul du crédit… Sur le principe la réponse semble simple, il faut se baser le revenu stable à savoir généralement le revenu net. Le truc c’est que le salaire net n’est plus forcément si…
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La banque est-elle trop intrusive ?

Généralement quand on liste les pièces attendues par la banque pour monter un dossier de crédit comme on a pu le voir dans l‘article précédent, souvent les clients ont une réaction un peu agacé. Trop de pièces, trop de question, trop de points d’accroche…  Aujourd’hui toutefois sans plaindre la banque, il faut avoir en tête…
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Quelles pièces faut-il pour faire un dossier de crédit ?

La question régulière qui revient souvent ! Quelles pièces faut-il amener pour obtenir un crédit !  La réponse : Tout ce qui permet de justifier, votre situation actuelle, le projet et les éléments montrant que vous êtes capables d’assumer le projet. On va quand même vous faire une petite liste !  Ce qu’il faut toujours…
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Qu’est ce que le reste à vivre ?

Pour évaluer votre capacité à supporter une charge durablement, à l’origine on résonnait sur la base du taux d’endettement. Toutefois, on s’est rendu compte que finalement entre quelqu’un qui gagne 1400 euros par mois ou quelqu’un qui gagne 6000 euros le taux d’endettement n’a pas la même valeur. Certaines banques considèrent qu’on peut continuer à…
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Quel est le taux d’endettement maximum pour un crédit ?

Le taux d’endettement revient souvent au coeur des discussions quand on parle de crédit immobilier ! Il y a ceux qui disent qu’il ne faut pas franchir le fameux cap des 33%, ceux qui disent qu’on s’en fiche complètement… La réponse après avoir passée presque 5 ans à faire ce métier, il faut bien avouer…
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Comment avoir un crédit sans apport ?

Comme je vous l’expliquais hier, il est plus simple d’avoir un apport pour faire un crédit immobilier en 2019. En effet, cela minimise le risque pris par la banque en cas de problème rencontré par l’acheteur.  concrètement si on rentre dans le détail des prêts possibles chaque dossier est un peu différent.  Achat d’une résidence…
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Quelles sont les règles à respecter pour avoir un crédit immobilier en 2019

D’une manière générale, obtenir un crédit immobilier requiert les mêmes règles depuis des années : un bon comportement bancaire un taux d’endettement convenable un reste à vivre satisfaisant un apport suffisant un projet cohérent La capacité à supporter les nouvelles charges Les taux sont tellement bas que les banques n’ont pas de marge de manoeuvre…
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Vous écrivez un message pour Teddy

Ecrire à la direction ne fera pas avancer votre dossier plus rapidement. Si vous rencontrez un problème administratif ou en lien avec l’avancée de votre dossier, veuillez contacter directement votre conseiller ou le service administratif.

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